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突发!7月1日珠海执行二手房新政!个税可按总额

  昨日刚传出有银行利率降至基准利率,今日又实锤珠海二手房个人所得税7月1日起可按总额2%征收。

  2019年6月26日傍晚,市局所得税科发布了一则《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》

  《通知》显示:个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式,自行填报房产交易信息。

  纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料,能够正确计算房屋原值和应纳税额的,据实征收个人所得税;纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料,不能够正确计算房屋原值和应纳税额的,可实行核定征收个人所得税,核定征收率为2%。

  下午乐姐致电珠海税务局,工作人员回复:如果能提供原始购房发票则按增值税20%,若不能提供购房发票则按全额2%征税。

  举个例子,如果按照之前的纳税方式,买进一套200万的房子,以300万卖出。按之前的个人所得税征收,则需要缴纳100万*20%=20万。但选择新的征收方式来算,300万*2%=6万。中间整整少了14万。

  乐姐认为除了受新房存量影响,珠海的政策也是影响二手房交易的主要原因,限购限售,且二手房税费过高让二手房购买者望而却步。

  今年4月份乐姐做过一份调查,82%的网友考虑买二手房,说明二手房的市场还是很大的。而其中46%是刚需族,35%为改善族。

(责任编辑:admin )
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